继成功打造合肥创新产业园一期、二期项目之后，高新区规划并即将开工建设约39万平米的创新产业园三期项目，主要建设内容为孵化中心、加速器、多层独栋（总部办公基地）、职工宿舍、交易展示中心、会议中心、商业配套等，计划打造成以新一代电子信息、互联网+、大数据产业和现代服务业为主导的综合性产业园区。目前已完成规划方案设计。

一、突出核心优势。地理位置优越，项目位于高新区将军岭路和皖水路交口，具有极佳的区位交通，人流、车流到达极为便捷，且有极好的项目展示面。产业集聚众多，项目周边集聚较多科研院所，有搭建科研平台和集聚科研人才的有利条件。产业升级迫切，高新区的产业创新及服务需要更适宜的载体空间，实现产业资源整合与配套服务的完善与升级。区域吸引力强，周边产业基础及产业规划有质子医院等重点城市公建配套，区域吸引力驱强。

二、突出核心定位。项目定位为“产业服务中心”，突出“创——加速产业孵化创新”、“服——提供最优产业服务”、“研——聚合科技总部研发”三大主题，通过聚集高端产业资源，升级高新区的产业服务及创新能力，成为都市产业园的典范。

三、突出精细规划。项目在一期和二期的基础上，提高物业品质、生活功能配套以及产业服务功能，完善产业服务链条，全面补全、提升项目功能，形成核心竞争力。合理的分期开发，考虑地块大小及实际情况分期开发建设，在一期内部先营造较为全面的产业氛围，快速回笼资金，帮助二期建设。理性的车行系统，机动车与物流流线行于场地外环，与园区人行完全放开，保证场地内部环境的舒适性，各机动车可在每栋建筑入口处实现停车落客。感性的步行系统，通过核心景观与慢行步道将各产业组团链接，实现人车分流。多元的停车系统，架空停车、地下室停车及地面停车系统多元搭配，保障园区的停车效率，同时减少地下室开挖量。地面考虑非机动车停车区域，满足园区办公人员绿色出行的使用需求。丰富的景观系统，中心区域的下沉庭院、总部办公的屋顶花园、地面景观花园为园区形成多层次的生态景观体系，丰富园区环境，提升产品品质。

四、突出产品特色。空间复合多样，多样化办公空间及不同规模设置的孵化、加速及独栋办公空间，符合各类不同规模的企业诉求，产品包括沿街具有标示性、形象突出的高层，也有内部独栋小高层、多层等，企业可根据自身需求选择适宜的办公产品。平台设计新颖，依托项目产业定位，设置展示中心、双创论坛、产业平台等功能，并在空间利用上突出多业态的功能复合，提高利用率。配套功能齐全，提供丰富的产业配套与生活配套功能，打造生产、生活、生态一体化的办公生活居住体验，惠及园区企业及办公人员。商业业态复合，南面主干道设置沿街商业，服务于园区及周边居民；园区内部首层散点布局服务配套，五分钟步行可达，满足园区内部日常生活配套需求；园区中心下沉广场搭配运动休闲、餐饮等配套功能，吸引人流、集聚活力。外立协同设计，企业logo和企业广告展示牌与建筑立面协同设计，在保证企业形象标识性的同时，又能与周边环境相协调，保证园区整体协调与品质。